🏗️ Объем действующих разрешений на строительство жилья в новых регионах РФ составляет более 2 млн кв.м

По данным Минстроя РФ, только за пять месяцев 2026 года выдано около 20 разрешений на 342 тыс. кв. м. При этом запуск новых проектов в 2025 году вырос на 345% по сравнению с 2024-м. В регионах развивается как многоквартирное, так и индивидуальное жильё, идёт восстановление объектов. Работа выстроена в рамках 214-ФЗ с привлечением проектного финансирования.

➡️ По данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», средняя цена квадратного метра экспозиции в июне 2026 года составляет 190,38 тыс. руб. в ДНР и 153,20 тыс. руб. в ЛНР.

Важно отметить, что пока для аналитиков ДНР и ЛНР остаются проблемными территориями. Рынок здесь находится на стадии формирования, предложение нестабильно, а полноценный сбор и верификация данных сопряжены некоторыми техническими сложностями.

⏩️️️️️Какие факторы осложняют сбор и интерпретацию аналитических данных по рынку недвижимости в новых регионах?

1️⃣ Не хватает официальных данных. Местные администрации и Росстат ещё не накопили достаточный объём агрегированной информации для регулярной публикации в открытом доступе. Процесс централизованного сбора и систематизации показателей по вводу жилья, ценам и объёмам строительства находится в фазе становления.

2️⃣ Военные риски и непредсказуемый спрос. Миграция населения и льготные компенсационные программы (жилищные сертификаты, субсидированная ипотека под 2%) искажают реальную рыночную цену, делая любую модель спроса ситуационной.

На данный момент в ДНР и ЛНР мы собираем данные по экспозиции и отслеживаем вымывание лотов с витрины — эти маркеры помогают сформировать представление о структуре рынка, ценообразовании и ориентировочных объемах реализации первичного жилья в новых территориях.

✔️ Оставьте заявку на тестовый доступ к сервису цифровой аналитики для девелоперов на сайте Объектив.РФ — получайте первыми уникальную статистику и принимайте взвешенные и эффективные решения.

#аналитика