Как работать с матрицей продукта в локации

Разобрались, почему классы не работают и что приходит им на смену. Теперь – к практике. Рассказываем, как в Экспертном центре «Объектив» мы подходим к сбору продуктовой матрицы в своих исследованиях.

1️⃣ Выборка
Отбираем проекты-конкуренты по чётким критериям: удалённость от участка, схожий формат, цена за кв. м в диапазоне финмодели, заявленный класс, достаточный объём экспозиции.

2️⃣ Анализ инфраструктуры
Фиксируем точки роста и зоны дефицита локации. Дефицит – это потенциал для будущего УТП.

3️⃣ Кабинетное исследование
Собираем данные по ключевым параметрам: квартирография, отделка, инженерия, паркинги, безопасность. В среднем – около 100 параметров. Набор остаётся гибким – мы настраиваем его под задачу.

4️⃣ Визуальный контекст
Анализируем, каким визуальным языком конкуренты доносят свои решения. Это помогает определить стандарт локации и понять, оправданы ли вложения в детализированные рендеры.

5️⃣ Итоговая матрица
Сводим в таблицу «базовые» параметры, которые ложатся в основу концепции проекта.

Что в результате
Продуктовая аналитика ценна не сама по себе, а как инструмент снижения рисков и повышения предсказуемости проекта. Заказчик получает не просто данные, а объективную структуру базовых продуктовых характеристик локации плюс экспертные рекомендации и инсайты – от возможных корректировок продукта до ориентиров по стартовой цене.

🖇 Масштаб и фокус исследования всегда определяются конкретной задачей. У наших специалистов – опыт исследований в разных регионах.

➡️ Заказать аналитику. Получите карту локальных стандартов для вашего проекта.

❤️ Подписывайтесь на нас в «Максе»

#исследования