➡️ Доступность студенческих студий: сравнение цен и площадей на рынке первичной недвижимости в крупных городах России

С началом учебного года перед многими семьями встает вопрос о приобретении жилья для первокурсников. Компактные студии становятся все более популярным форматом: это оптимальный вариант для жизни одного человека.

🔎 Аналитики «Объектив.РФ», проанализировали средний бюджет и метраж студий в 11 крупных городах страны, чтобы понять, в какую сумму обойдется такая покупка студенту или родителям .

⤵️ Где искать бюджетные варианты студий?
Если главный критерий — цена, то студентам и их родителям стоит обратить внимание на города с наиболее доступным рынком недвижимости: самые низкие средние бюджеты на покупку студии зафиксированы в Ижевске (4,53 млн ₽ при площади 28,86 м²), Челябинске (4,63 млн ₽ за 29,55 м²) и Астрахани (4,95 млн ₽ за 26,69 м²), причём в Челябинске и Ижевске цена за квадратный метр оказалась значительно ниже средней по выборке, что делает эти города лидерами по доступности.

⤴️ Лидеры по стоимости студий
Самыми дорогими городами для покупки «студенческого» жилья ожидаемо стали дальневосточные мегаполисы: Владивосток — лидер по стоимости, где средняя цена студии составляет 7,24 млн ₽ за 34,24 м², что отчасти объясняется самым большим метражом, однако цена за «квадрат» здесь также одна из самых высоких; Хабаровск занимает второе место с ценой 6,64 млн ₽ за 29,52 м², где средний метраж сопоставим с Челябинском, но цена на 40% выше; замыкает тройку Новосибирск с 6,55 млн ₽ за 27,24 м² — крупный научный и образовательный центр с традиционно высокими ценами на жильё.

Аналитики сервиса отмечают, что высокие цены во Владивостоке и Хабаровске также обусловлены действием дальневосточной ипотечной программы, которая пока не ограничена по площади, что стимулирует спрос на компактное жильё и поддерживает рост цен.

▶️Средний бюджет для покупки студии в августе 2026 года в млн руб./ Средний размер студии в экспозиции в м2
Уральский федеральный округ
🔹 Екатеринбург – 5,2 млн руб. (27,3 м²)
🔹 Тюмень – 5,3 млн руб. (28,6 м²)
🔹 Челябинск – 4,6 млн руб. (29,6 м²)
Приволжский федеральный округ
🔹 Пермь – 5,7 млн руб. (29,4 м²)
🔹 Ижевск – 4,5 млн руб. (28,9 м²)
🔹 Киров – 5 млн руб. (30,8 м²)
Южный федеральный округ
🔹 Ростов-на-Дону – 5,2 млн руб. (29,5 м²)
🔹 Астрахань – 5 млн руб. (26,7 м²)
Сибирский и Дальневосточный федеральные округа
🔹 Новосибирск – 6,6 млн руб. (27,2 м²)
🔹 Владивосток – 7,2 млн руб. (34,2 м²)
🔹 Хабаровск – 6,6 млн руб. (29,5 м²)

❤️ Подписывайтесь на нас в «Максе»

#аналитика