📈 42,5 тыс. м² продано девелоперами Кирова во II квартале 2026 года — рынок новостроек в столице Кировской области бьёт рекорды по темпам поглощения

По данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», первичный рынок жилья Кирова во втором квартале 2026 года продемонстрировал сдержанный, но уверенный темп: с апреля по июнь 2026 года на рынке новостроек совершена 841 сделка по ДДУ и ДКП, совокупным объемом реализации 42,5 тыс. м². Среднемесячный темп продаж за этот период составил 280 лотов или 14,1 тыс. м². Доля сделок по договорам купли-продажи (ДКП) в общем количестве продаж составила 11%.

▶️ В структуре оплаты сделок доля ипотеки за период апрель-июнь 2026 года составила 80,5% от общего числа заключенных договоров. В условиях макроэкономических колебаний именно этот инструмент позволяет удерживать объемы продаж на плановых показателях. Рынок фактически завязан на банковские программы, и любое изменение условий кредитования незамедлительно отражается на активности покупателей.

Общий объем непроданных остатков строящего жилья в Кирове, включая экспозицию, резерв и выбывшие из ассортимента лоты, оценивается в 3 916 лотов или 220 тыс. м2. Учитывая текущий среднемесячный темп поглощения в 211 шт. ДДУ, необходимый срок для полной реализации этих остатков, составляет всего 1 год и 7 месяцев. Это один из самых коротких горизонтов продаж среди анализируемых регионов, указывающий на высокую сбалансированность локального спроса и предложения в Кирове.

🔗 Кировский рынок демонстрирует двустороннюю ценовую динамику во II квартале. Согласно данным аналитиков сервиса, 42,6% сделок были проведены с предоставлением скидок, средний размер которых достиг 7,36%, что эквивалентно 625 тысячам рублей за объект. В то же время противоположная стратегия — завышение стартовой цены было зафиксирована в 36,4% от общего числа совершенных сделок, со средним удорожанием на 12,67% или 746 тысяч рублей.

Объем открытых предложений на витрине города насчитывает 2 977 лотов, что в переводе на квадратные метры составляет 165,6 тыс. м². Средняя стоимость квадратного метра в экспозиции в июне 2026 года достигла отметки 157,1 тыс. руб. за м², тогда как цена фактических сделок оказалась на 11 тысяч рублей ниже — 145 968 рублей за м².

🏗️ Во II квартале 2026 года строительная активность в Кирове не снижалась: старты новых корпусов и проектов зафиксированы в таких проектах как «Знак» и «Инноград» от ГК Железно, «Скандинавия» и «Дом у реки» от Спецзастройщика КСМ, «Холмс» от девелопера Стройсоюз, а также новый проект «Маяк» от застройщика СМУ-5.

Основной точкой притяжения нового строительства остается Ленинский район города, где сосредоточена большая доля свежих очередей. Первомайский район хоть и демонстрирует периодическое пополнение экспозиции, но заметно уступает по масштабам вывода.

🔹ТОП-5 девелоперов Кирова по объёму реализации ДДУ и ДКП во II квартале 2026 года*
Объем реализации в м² / доля рынка в %
1️⃣ГК Железно — 14 755,66 м² (34,71%)
2️⃣СК Кировспецмонтаж — 11 101,8 м² (26,12%)
3️⃣Спецзастройщик КСМ — 7 239 м² (17,03%)
4️⃣УКС Авитек — 2 236,5 м² (5,26%)
5️⃣Фирма Маяковская — 1 598,8 м² (3,76%)

* Ранжирование девелоперов проводится накопительно по совокупной площади лотов, проданных за период апрель-июнь 2026 года. Показатель рассчитан по дате заключения договора. В рейтинг попадают сделки, которые прошли все регистрационные процессы Росреестра 08.07.2026. В рейтинг включены данные по сделкам ДДУ и ДКП. Считаются только сделки с жильём, без паркингов, келлеров и офисов.

❤️ Подписывайтесь на нас в «Максе»

#аналитика #Киров