В сентябре в Москве оформили 11,5 тыс. сделок со вторичным жильем

В сентябре 2026 года в Москве зарегистрировали 11,5 тыс. договоров купли-продажи вторичного жилья, подсчитали в ЦИАН. Это на 5% больше, чем месяцем ранее, и на 3% больше, чем за первые три квартала 2025 года. При этом год к году сентябрьский показатель снизился на 4%.

Предложение на вторичном рынке за месяц не изменилось и составило 24,2 тыс. квартир, что на 26% меньше, чем годом ранее. Средняя цена 1 кв. м достигла 431 тыс. руб., что на 1% больше за месяц и на 16% больше за год. Цены растут седьмой месяц подряд примерно на 1% в месяц.

Доля квартир в домах 2020 года постройки и новее увеличилась до 30% в сентябре 2026 года против 22% годом ранее. В сделках доля такой «новой вторички» выросла с 24% до 26%. Разрыв в цене между вторичным жильем и новостройками сократился с 16% до 14%.

Оживление спроса в сентябре связано с отложенными сделками перед осенью и высоким спросом на новостройки, часть покупок которых сопровождается продажей имеющегося жилья, отмечают в компании. Новая версия семейной ипотеки также может дополнительно поддержать вторичный рынок: для получения ставки 6% заемщику нужно будет погасить 50% кредита в течение первого года.