Объем кредитования ИЖС в 2026 году может вырасти на 25%

Сегмент ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства в 2026 году может прибавить 25% по сравнению с 2025-м, следует из оценки «Домклик». По прогнозу компании, с середины года ежемесячные выдачи на ИЖС достигнут 30 млрд руб. и затем не опустятся ниже 20 млрд руб.

В «Домклик» считают, что сегмент ИЖС уже адаптировался к новым условиям после отмены массовой льготной ипотеки в июле 2024 года. На этом фоне рынок постепенно возвращается к росту и перестает восприниматься как один из наиболее уязвимых в жилищном кредитовании.

Дополнительную поддержку сегменту может дать расширение механизма эскроу-счетов на все ипотечные кредиты в ИЖС. В «Домклик» положительно оценивают эту инициативу и считают, что она поможет создать более прозрачные и защищенные условия для участников рынка. По данным компании, за 2025 год объем выдач по ИЖС с использованием эскроу вырос в 5 раз, общий портфель таких кредитов уже превышает 182 млрд руб., а 98% ипотек в сегменте выдаются с применением этого механизма. При этом спрос на рыночную ипотеку с защищенным механизмом строительства достиг 60% и продолжает расти.