В первом квартале 2026 года арендодатели в Москве снижали стоимость аренды в объявлениях в среднем на 7,7%

По итогам первого квартала 2026 года доля объявлений о сдаче квартир в долгосрочную аренду в Москве, в которых собственники снижали стоимость за время поиска жильца, составила 28,6%, следует из данных «Яндекс Аренды». Средний размер дисконта находился на уровне 7,7%. В 69,5% объявлений арендодатели не меняли цену, а повышали ее лишь в 1,9% случаев, в среднем на 6,7%.

Чаще всего стоимость квартиры в объявлении снижали собственники студий — в 35,9% случаев, при среднем дисконте 7,7%. Реже всего сокращение стоимости отмечалось в сегменте однокомнатных квартир — 25,2%, при среднем дисконте 7,6%. Наиболее заметная доля объявлений со снижением ставки была зафиксирована в ценовом сегменте от 40 тыс. до 50 тыс. руб., где скидки делали в 35,6% случаев, в среднем на 9,1%. Реже всего дисконты предоставляли собственники высокобюджетной недвижимости — 24%, а средний размер скидки в сегменте от 120 тыс. руб. составлял 7,4%.

Среди локаций чаще всего ставки снижали в Новомосковском округе — в 35,8% объявлений, Троицком — в 35,3% и Юго-Восточном — в 33,3%. Реже всего скидки делали арендодатели в центре Москвы, где показатель составил 25,7%. По размеру дисконта лидировали Троицкий округ — 10,3%, Центральный — 8,3%, Южный и Северо-Западный — по 8%. Наименее заметные скидки фиксировались на северо-востоке — 7,2% и востоке Москвы — 7,3%.

В «Яндекс Аренде» отмечают, что более гибкими в вопросах цены чаще оказываются собственники квартир массового сегмента, которые стремятся сдать жилье в течение одной-полутора недель. В таких случаях даже снижение ставки на 1–2 тыс. руб. может повысить интерес к объявлению и ускорить сделку. Владельцы квартир в премиальных проектах делают скидки реже и готовы дольше ждать арендатора. Экспозиция высокобюджетных вариантов, по оценке сервиса, может превышать 2 недели и даже 1 месяц.