Региональные девелоперы заняли 6% премиального рынка жилья Москвы

Доля площадей от региональных застройщиков в общем объеме предложения премиальной недвижимости Москвы сейчас составляет 6%, следует из совместного исследования ГК DARS и Whitewill. Из 98 премиальных проектов, стартовавших на столичном рынке за последние шесть лет, семь реализуются девелоперами из регионов. При этом в стадии реализации на рынке сейчас находятся 27,8 тыс. кв. м от региональных компаний при общем объеме предложения в 489 тыс. кв. м. По количеству лотов на их долю приходится 4% из 4,1 тыс. премиальных вариантов в открытой продаже.

Как отмечают участники рынка, этот показатель начал расти с 2022 года, когда на московский рынок вышли первые заметные игроки из регионов. Если сначала речь шла о единичных проектах, то среди комплексов с архитектурно-градостроительным решением на 2026 год региональные компании занимают уже три позиции из шести. Эксперты связывают это с интересом к столичному рынку, но оговаривают, что выход в премиальный сегмент требует точного выбора локации, глубокого понимания аудитории и готовности работать в условиях высокой конкуренции и дорогого входа.

Основной объем премиального предложения в Москве по-прежнему сосредоточен в центральных районах. Из 98 проектов 78 строятся в ЦАО. У региональных девелоперов 71% проектов, или 5 из 7, также приходятся на центр, включая Пресненский, Таганский, Мещанский районы и Хамовники. Остальные проекты расположены в ЮАО и ЮЗАО.