К 2030 году доля непрофильных девелоперов в новом строительстве ТЦ Московского региона может достичь 68%

В 2026–2030 годах доля непрофильных девелоперов в структуре нового строительства торговых центров Москвы достигнет 68%, следует из прогноза Nikoliers. До конца 2030 года профильные игроки заявили о реализации 3 проектов, тогда как непрофильные — 19. В компании отмечают, что потенциал масштабного строительства крупных ТЦ, активно развивавшегося в 2000–2015 годах, к настоящему моменту во многом исчерпан.

До 2000 года объем качественного предложения составлял 7 проектов общей площадью 139,3 тыс. кв. м. В 2000–2015 годах объем ввода торговых центров достиг 4,9 млн кв. м, из которых 78% пришлось на профильных девелоперов, в 2016–2019 годах общий объем ввода снизился до 870 тыс. кв. м, из которых 73% также обеспечили профильные игроки. В 2020–2025 годах на долю непрофильных девелоперов пришлось уже 40% введенных площадей, или 465,1 тыс. кв. м из 1,15 млн кв. м.

Если в 2025 году на классический концепт пришлось лишь 40% нового строительства, то в 2026 году таких проектов, по оценке компании, не будет вовсе. При этом 43% нового строительства придется на МФК с торговой частью, 38% — на ТЦ в составе жилых комплексов и 30% — на объекты в составе ТПУ.