Сочи обогнал Москву и Петербург по темпам роста гостиничных тарифов

В 2026 году средняя стоимость ночи в пятизвездных отелях Сочи может вырасти на 7,1% год к году и достичь 15 тыс. руб., тогда как в Москве рост ожидается на уровне 3% — до 16,5 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 4%, до 13 тыс. руб. За последние пять лет номерной фонд Сочи увеличился на 2,4 тыс. номеров и к марту 2026 года достиг 8,1 тыс., еще около 4,9 тыс. номеров находятся на стадии строительства. Для сравнения, в конце 2025 года в Москве насчитывалось 26,7 тыс. качественных номеров, в Петербурге — 24,9 тыс.

Более быстрый рост тарифов в Сочи участники рынка связывают с устойчивым спросом на премиальное размещение и особенностями самого курорта. Здесь выше доля высокобюджетных объектов, а спрос смещен в сторону пляжного, семейного и велнес-отдыха. Дополнительную поддержку ценам дает и выраженная сезонность, когда поток распределяется между побережьем и горным кластером.

В Москве и Санкт-Петербурге динамика остается более сдержанной за счет более сбалансированной структуры предложения и более высокой конкуренции. Для столичного рынка все более важным фактором становится не столько сам рост тарифов, сколько эффективность управления, контроль издержек и гибкое ценообразование. В Сочи же ограниченное предложение в качественном сегменте пока позволяет отельерам сохранять более заметный потенциал роста.

📷Екатерина Якель, Коммерсантъ