Нестандартные квартиры в новостройках стали встречаться чаще

За последние пять лет количество редких планировочных решений в московских новостройках выросло в 2,5 раза. По итогам 2025 года почти половина новых проектов пришлась на бизнес-класс, еще около 40% — на премиум- и элитный сегменты, тогда как доля комфорт-класса не превысила 12%. В элитных новостройках на редкие форматы приходится 40,6% предложения, в премиум-классе — 37%, в бизнес-классе — 22,4%. В прошлом году на первичном рынке элитного жилья Москвы было продано более 40 уникальных лотов на общую сумму свыше 40 млрд руб., а их суммарная стоимость выросла на 9% год к году и почти втрое по сравнению с 2020 годом.

Девелоперы все заметнее уходят от типовых решений и расширяют набор форматов под разные жизненные сценарии. Квартира все чаще должна одновременно отвечать запросам на комфортную жизнь, работу из дома и приватность, поэтому в новых проектах появляются террасы, мастер-спальни, дополнительные санузлы, постирочные и отдельные рабочие зоны.

При этом редкие форматы остаются нишевым, но устойчивым продуктом. Их предложение ограничено архитектурными и экономическими рамками, поэтому такие квартиры чаще появляются в проектах высокого класса и в сильных локациях, где дефицит предложения поддерживает интерес покупателей.

📷 Getty Images