Доля малоэтажных новостроек снизилась до 1,8% в старых границах Москвы

В старых границах Москвы в продаже остается 6 малоэтажных жилых комплексов высотой до пяти этажей, что соответствует 1,8% от общего числа проектов. В экспозиции — 32 лота, или 0,1% всего предложения. Пять лет назад, в марте 2021 года, на рынке было 7 таких проектов и 37 лотов, доля составляла 0,12%, , следует из данных bnMAP.pro.

Средневзвешенная цена 1 кв. м в малоэтажных проектах за это время выросла с 892,3 тыс. руб. до 2 998,9 тыс. руб., при среднерыночном уровне по старым границам Москвы 851,4 тыс. руб., разница превышает 3,5 раза. При этом в 2021 году малоэтажный формат стоил в 2,35 раза дороже среднерыночного уровня.

Дефицит предложения эксперты связывают с экономикой формата и градостроительными ограничениями. В плотной городской среде девелоперы чаще выбирают высотную модель, которая повышает выход продаваемых метров на участке, тогда как малоэтажный формат требует более высокой цены для сохранения окупаемости.