Кутузовский деловой район вошел в топ-5 самых дорогих офисных локаций Москвы

По итогам 2025 года вакантность офисов классов A и B+ в Кутузовском деловом районе составила 3,7%. Для сравнения, в Москва-Сити показатель был 3,2%, в Ленинградском деловом коридоре — 4,0%, в Павелецком районе — 4,6%, в Большом Сити — 4,8%, следует из материалов MR Office и Remain. При этом объем сделок в объектах на Кутузовском проспекте составил 26,2 тыс. кв. м. В Большом Сити показатель достиг 310,3 тыс. кв. м, в Ленинградском коридоре — 188,8 тыс. кв. м, в Белорусском деловом районе — 127,2 тыс. кв. м.

Для сформированных деловых кластеров ключевым фактором роста остается дефицит качественного предложения при устойчивом спросе со стороны корпоративных покупателей и инвесторов. На этом фоне Кутузовский деловой район, несмотря на относительно небольшой объем сделок, рассматривается экспертами как развивающаяся локация с высоким потенциалом за счет запуска новых проектов и конкуренции за ограниченный объем доступных площадей.

Ценовая картина по рынку остается неоднородной. В Москва-Сити средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 11,4% и достигла 827,3 тыс. руб. В целом по Москве средневзвешенная стоимость продажи объектов классов A и B+ выросла на 14,9% и составила 472,2 тыс. руб. за 1 кв. м, а на 2026 год прогнозируется рост цен на 10–15%.