Вакантность складов в Московском регионе выросла до 6,1% по итогам первого квартала 2026 года

По предварительным оценкам, по итогам первого квартала 2026 года доля свободных складских площадей в Московском регионе увеличилась на 1,8 процентных пункта и достигла 6,1% с учетом субаренды. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса A снизилась на 4% и составила 10,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год, подсчитали в NF Group.

По итогам 2026 года вакантность может увеличиться до 8,2% с учетом субаренды и до 6,3% без нее. Аналитики также ожидают снижения ставок аренды до 10 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Рост вакантности в компании связывают с увеличением объема предложения, вводом новых складских объектов и расширением предложения в формате субаренды. На этом фоне усиливается конкуренция за арендаторов и растет доля сделок с более гибкими коммерческими условиями.