Объем сделок с коммерческой недвижимостью в 2025 году достиг 781 млрд руб.

Общий объем сделок с коммерческой недвижимостью в 2025 году составил 781 млрд руб., из которых классические инвестиции под арендный доход выросли на 30%, до 571,6 млрд руб., такие данные Nikoliers прозвучали на закрытом мероприятии «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчеты».

Офисная недвижимость названа самым активным инвестиционным сегментом России за 10 лет, при этом суммарный объем офисных сделок за этот период составил почти половину всех сделок с коммерческой недвижимостью за период. Дефицит качественного предложения сохраняется, доля свободных офисных площадей в Москве по итогам года остается на минимальном уровне 5%, что поддерживает рост ставок и капитализацию объектов.

Отдельно экспертами отмечен тренд на децентрализацию. Фокус инвестиций смещается в территории с потенциалом роста стоимости, в том числе в Новую Москву, где цена 1 кв. м в проектах комплексного освоения территории в 2015–2025 годах выросла на 177%. В качестве ориентира по инструментам приводится сопоставление за последние 20 лет: коммерческая недвижимость в среднем приносила 18–19% годовых, средняя доходность вкладов составляла порядка 10% при инфляции 8,6% в год, а ОФЗ — 8,3% годовых.

📷 Предоставлено пресс-службой ГК "А101"