Какие этажи выбирают покупатели квартир в новостройках Москвы

По итогам 2025 года наиболее востребованными оказались квартиры на этажах со 2-го по 11-й — на них пришлось 47,4% сделок. Лидером продаж стал 4-й этаж, который сформировал 5,11% сделок, или 2,8 тыс. реализованных лотов. На 3-й и 5-й этажи пришлось 2,7 тыс. и 2,6 тыс. сделок, или 4,99% и 4,83%. В пределах МКАД в 2025 году 41% сделок на первичном рынке пришелся на квартиры до 10-го этажа, 34,8% — на 11–20-й этажи, 17,2% — на 21–30-й этажи, 7% — на этажи выше 31-го.

Выбор покупателей в пользу невысоких этажей связан с практикой повседневной эксплуатации и восприятием комфорта, отмечают эксперты. Средние уровни остаются компромиссом между приватностью и удобством, а также воспринимаются как менее рискованные с точки зрения зависимости от лифтов и высотных факторов.

При этом структура нового строительства движется в сторону высотного формата. Дефицит площадок и стремление увеличить выход продаваемых метров на компактных участках подталкивают рынок вверх, на этом фоне малоэтажные комплексы практически исчезают из экспозиции первичного рынка.

📷 Константин Кокошкин, Коммерсантъ