Кафе и рестораны заняли 35% площадей в Москва-Сити

Кафе и рестораны в настоящее время занимают 35% торговых площадей в башнях Москва-Сити. На предприятия общепита в 2025 году пришлось 37 из 74 новых объектов, при этом сегмент стал лидером и по закрытиям. В феврале вакансия торговых помещений составила 11%, что почти вдвое выше уровня января 2025 года, следует из исследования MR Office и Whitewill.

Параллельно в локации фиксируется дефицит сервисных объектов и нехватка оригинальных концепций, что усиливает конкуренцию и ротацию арендаторов. Сервисная инфраструктура в большей степени формируется в новых зданиях, где появляется расширенный набор повседневных услуг для резидентов, отмечают эксперты.

До конца 2030 года потенциал развития ретейла связывают с вводом новых объектов в Москва-Сити. На начало 2026 года средняя запрашиваемая ставка для небольших помещений площадью 12–50 кв. м составляет 65–85 тыс. руб. за кв. м в год, для якорных арендаторов около 55 тыс., при этом рост ставок по итогам 2025 года оценивается примерно в 15% к 2024 году.