Сколько времени придется копить на покупку жилья

В декабре 2025 года для накопления на 1 кв. м жилья в среднем по России требовалось 1,9 средней зарплаты, что ниже прошлогоднего уровня, который оценивался в 2 средних заработка. Коэффициент доступности жилья, отражающий срок накопления на квартиру при полном сохранении заработка семьи из двух человек, в 2025 году сохранялся в диапазоне 3–3,5 года, доля семей, способных приобрести жилье, — около 58%.

В 2025 году темпы роста зарплат превысили динамику цен на жилье, что обеспечило небольшое улучшение доступности в среднем по стране. Средняя начисленная зарплата за январь—ноябрь 2025 года увеличилась на 14,2% год к году и составила 96,7 тыс. руб. в месяц.
По итогам 2025 года средняя стоимость приобретенной квартиры в новостройке составила 199,2 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 1,1% меньше год к году. На вторичном рынке цены выросли на 7% год к году, до 160,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

В 2026 году динамика доступности будет зависеть от условий ипотеки и параметров господдержки на рынке новостроек. Дополнительно на интерпретацию показателей влияет ограниченность базовых индексов доступности, которые не полностью учитывают структуру сделок, ставки по ипотеке и изменения потребительского стандарта жилья.

📷 Егор Снетков, Коммерсантъ