В 39% объявлений о долгосрочной аренде собственники снижают цену

В январе 2026 года в городах-миллионниках собственники снижали ставку в 39% объявлений о долгосрочной аренде. В среднем дисконт составлял 10%. За год доля объявлений со снижением цены выросла на 5,6 п. п., при этом средний размер скидки практически не изменился и сократился лишь на 0,2 п. п., следует из данных сервиса «Яндекс Аренда».

По доле объявлений со снижением ставки лидируют Екатеринбург — 55,2%, Воронеж — 50,2%, Краснодар — 47,5%, Нижний Новгород — 45,9%, Санкт-Петербург — 45,6% и Ростов-на-Дону — 43,6%. В Москве показатель составил 37,1%. Наиболее заметное снижение цен за время экспозиции зафиксировано в Казани — 13,2%, Омске — 11,8%, Нижнем Новгороде и Перми — по 11,1%, Волгограде — 10,8%.

Сервис отмечает рост гибкости арендодателей при определении стоимости. В январе арендаторы, используя инструмент торга, экономили около 4 тыс. руб. в месяц, а за наиболее востребованные варианты пользователи напротив предлагали больше — в среднем на 2,2 тыс. руб. За счет аукциона доход собственников может увеличиваться до 30% от арендной платы в год, а арендаторы могут сэкономить порядка 4,5 тыс. руб. ежемесячно.