Объем предложения складов в субаренду достиг рекорда

В феврале 2026 года объем складов в субаренду в Московском регионе достиг 675,7 тыс. кв. м, что стало максимальным показателем за все время наблюдений. По итогам 2025 года вакантные площади по предложениям субаренды в Москве и Подмосковье составили 477 тыс. кв. м против менее 10 тыс. кв. м годом ранее. В сегменте качественных складов классов A и B общий объем доступных к аренде площадей оценивается в 1,2 млн кв. м, при этом около 40% свободного предложения сформировала субаренда.

Рост экспозиции эксперты связывают с выводом на рынок избыточных площадей крупными арендаторами, прежде всего маркетплейсами и ритейлерами, которые переуступают их без расторжения действующих договоров. На фоне увеличения субаренды и расширения спекулятивного ввода спрос на склады замедляется, растут риски повышения вакантности и конкуренции, а рынок смещается в сторону более сильных переговорных позиций арендаторов.

📷Константин Кокошкин, Коммерсантъ