В январе кредитование ИЖС выросло в четыре раза

В январе банки выдали 8 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство и покупку частных домов на 43 млрд руб., что в четыре раза больше по количеству и в 3,5 раза больше в деньгах, чем в январе 2025 года, подсчитали в Дом.рф.

В сегменте ИЖС оформлено 2,9 тыс. кредитов, что дает рост в 5,5 раза год к году, на готовые дома — 5,1 тыс., увеличение в 3,5 раза. Доля «Семейной ипотеки» в выдаче на ИЖС достигла 94%, прибавив 20 п. п. к январю 2025 года, в сегменте готовых домов показатель сохранился на уровне 60%.

Рост объясняется низкой базой прошлого января и повышенным спросом на «Семейную ипотеку» перед ужесточением условий с 1 февраля. При этом качество кредитования улучшается. По итогам четвертого квартала 2025 года доля займов на ИЖС заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80% составила 13%, что на 19 п. п. ниже, чем годом ранее.

Дополнительную устойчивость рынку придает механизм эскроу-счетов, действующий с 1 марта 2025 года. По новым правилам уже профинансировано строительство более 2,2 млн кв. м частных домов для свыше 22 тыс. семей.