Землю в Москве все чаще покупают под точечную застройку

В 2025 году девелоперы в старых границах Москвы приобретали участки на открытом рынке преимущественно под компактные проекты. Более 75% сделок с землей, купленной с согласованной документацией под многоэтажное строительство, предполагают точечную застройку, тогда как на первичном рынке такие проекты формируют лишь около 12% предложения.

За год в Москве было зафиксировано 27 сделок с земельными участками с одобренной градостроительной документацией под многоквартирное жилищное строительство общей площадью 93,97 га. Согласованный фонд перспективной застройки по ним составил 2,7 млн кв. м. Основной спрос пришелся на проекты объемом 20–60 тыс. кв. м, тогда как участки с потенциалом свыше 150 тыс. кв. м стали исключением — таких сделок было всего четыре.

Крупные жилые комплексы все чаще формируются через механизм КРТ. В Москве одобрены и реализуются 158 проектов комплексного развития территорий общей площадью более 1,5 тыс. га, в рамках которых планируется построить свыше 31 млн кв. м недвижимости, подсчитали эксперты.

📷 Анатолий Жданов, Коммерсантъ