Бизнес-класс занял 64% продаж новостроек в Москве

За январь—сентябрь 2026 года на первичном рынке Москвы в пределах МКАД зарегистрировали 25,4 тыс. сделок по ДДУ без учета реновации, подсчитали в CORE.XP. Показатель на 33% меньше, чем год назад. Объем проданной площади составил около 1,4 млн кв. м, что на 30% меньше прошлогоднего показателя, а средневзвешенная цена 1 кв. м в сделках выросла на 19%, до 665,2 тыс. руб.

На бизнес-класс пришлось 64% проданной площади, на комфорт-класс — 19%, на премиум-класс — 15%, на делюкс — 2%. Рост доли бизнес-класса связан прежде всего с более сильным снижением продаж в комфорт-классе. Средневзвешенная цена 1 кв. м в комфорт-классе составила 425,9 тыс. руб., что на 22% больше год к году, в бизнес-классе — 538,3 тыс. руб., что на 16% больше, в премиум-классе — 950,4 тыс. руб., что на 4% больше.

Около трети сделок пришлось на Северный и Южный административные округа — примерно по 16% на каждый. В САО зарегистрировали 4,2 тыс. сделок, что на 17% меньше год к году, в ЮАО — 4,1 тыс., что на 46% меньше. ЮВАО занял третье место с 3,7 тыс. сделок, что на 33% меньше. Среди районов лидируют Даниловский с долей 8%, Хорошево-Мневники с 6% и Покровское-Стрешнево с 4,1%.

Самыми востребованными стали лоты площадью 35–45 кв. м, на которые пришлось 26% сделок. С использованием ипотеки заключен 51% договоров, что на два процентных пункта больше, чем годом ранее, хотя абсолютное число таких сделок сократилось на 29%. Среди ипотечных договоров 62% пришлось на бизнес-класс, 35% — на комфорт-класс, 3% — на премиум-класс.