Средний чек покупок жилья за рубежом вырос на 25% впервые с 2022 года

По итогам 2025 года средний бюджет сделок россиян на зарубежных рынках недвижимости вырос на 25%, до $263 тыс. за лот, следует из данных Intermark Global. Это первое увеличение среднего чека с 2022 года.

Динамика спроса остается отрицательной третий год подряд. В 2023 году число сделок снизилось на 11%, в 2024-м — на 26%, в 2025-м — еще на 39%, что стало минимальным уровнем активности за последние три года. При этом средний чек за тот же период сначала сокращался на 13% и 21%, а в 2025 году перешел к резкому росту.

Выросла доля покупок с иммиграционными целями. В 2025 году 59% сделок были совершены для получения ВНЖ или второго паспорта — на 12 п. п. больше, чем годом ранее, и максимум за последние четыре года. Доля покупок для жизни и инвестиций сократилась до 41% против 53% в 2024 году.

Впервые за четыре года лидером по спросу стала Европа, на которую пришлось 49% всех сделок россиян. Юго-Восточная Азия опустилась на второе место с долей 27%, страны Ближнего Востока заняли третье место — 10%. Доля Турции второй год подряд удерживается на уровне 7%.

Рост среднего чека был наиболее заметен в отдельных странах. В ОАЭ он увеличился более чем в два раза — с $600 тыс. до $1,3 млн. В Греции показатель вырос на 50%, с $200 тыс. до $300 тыс. В числе крупнейших сделок года — покупка объекта на Мальте за $1,65 млн.