Продажи вторичного жилья в Москве в ноябре снизились на 16%

В ноябре 2025 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировано 11,7 тыс. договоров купли-продажи, подсчитали в Циан.Аналитике. Показатель оказался на 16% ниже, чем в октябре, и соответствует среднемесячному уровню сделок с начала года.

Ноябрь, как правило, уступает октябрю по активности на 6–8%, однако в 2025 году снижение оказалось более выраженным. В числе факторов — календарная разница: в ноябре было 19 рабочих дней против 23 в октябре.

Объем предложения за месяц сократился на 8%, при этом средняя цена 1 кв. м. выросла на 1% и достигла 379 тыс. руб., что на 9% выше, чем годом ранее. Дополнительное давление на вторичный рынок оказывает смещение интереса покупателей в сторону новостроек на фоне ожидаемых изменений условий семейной ипотеки в начале 2026 года.