Выдачи ипотеки на ИЖС сократились на 56% за 11 месяцев

Объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство и покупку готовых домов за 11 месяцев 2025 года сократился на 52% и составил 466 млрд руб., следует из данных Дом.РФ. Количество выданных кредитов снизилось на 56% — до 87 тыс.

При этом в годовом выражении выдачи растут второй месяц подряд. В ноябре банки предоставили 9 тыс. кредитов, что на 35% больше, чем годом ранее. Объем выдач увеличился на 8% и составил 48 млрд руб. Положительная динамика во многом объясняется низкой базой конца 2024 года.

На фоне снижения ипотечной активности во втором полугодии 2025 года выросло число подрядных организаций в сегменте ИЖС. Их количество увеличилось почти на треть — с 7,4 тыс. во втором квартале до 9,8 тыс.. Число подрядчиков, ведущих строительство с использованием эскроу-счетов, выросло с 1,3 тыс. до 3,2 тыс., при этом 28% из них реализовали или реализуют шесть и более проектов с применением этого механизма.

Количество подрядчиков, готовых работать с эскроу, увеличилось на 50% и достигло 6,3 тыс. против 4,1 тыс. ранее. За первые девять месяцев действия эскроу-модели в ИЖС, начиная с марта 2025 года, заключено 16,5 тыс. договоров подряда на строительство 1,8 млн кв. м жилья, из которых 5,3 тыс. домов уже построены.