Предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 14% за ноябрь

По данным «Метриум», предложение массового сегмента на первичном рынке уменьшилось до 10,4 тыс. лотов, что на 14% меньше к октябрю и на 49%, чем год назад. Средневзвешенная цена 1 кв. м достигла 404,3 тыс. руб., увеличившись на 5% за месяц и на 23% к ноябрю прошлого года.

Объём сделок составил 2,5 тыс. ДДУ, что на 6% больше, чем в октябре, и на 4% меньше, чем в ноябре прошлого года. Доля ипотечных сделок выросла до 77%, прибавив 1 п. п. за месяц. Больше всего ДДУ зарегистрировано в ВАО и ЗАО — по 18%, в ЮАО — 14%.

Новых проектов массового сегмента в ноябре не вышло. На рынок добавились только два корпуса в действующих комплексах. Средняя цена квартир достигла 411,8 тыс. руб. за кв. м, апартаментов — 326,6 тыс. Студии продавались в среднем по 469,8 тыс. руб. за кв. м, однокомнатные — по 446,6 тыс., двухкомнатные — по 383,2 тыс.

По оценке аналитиков, при сохранении текущей динамики объём массовых новостроек в старых границах Москвы может быть близок к минимальным значениям уже в первой половине 2026 года.