60% покупателей приобретают зарубежную недвижимость ради безвизового доступа в Европу

Спрос россиян на зарубежную недвижимость смещается в сторону миграционных целей. По данным Ricci, доля покупателей, ориентирующихся на безвизовый въезд в Европу, выросла до 60,2%, прибавив 30 п. п. по сравнению с прошлым годом. Доля тех, кто рассчитывает на доход в валюте, поднялась до 20,4% (+6 п. п.), тогда как интерес к разблокировке счетов в иностранных банках снизился до 19,4% (–10,9 п. п.).

Средний чек по основным направлениям также изменился. В Турции он увеличился с $275 тыс. до $300 тыс., прибавив 9,1% в сравнении с прошлым годом. В ОАЭ показатель поднялся на 7,1% с $700 тыс. до $750 тыс. На Кипре средний чек вырос с $600 тыс. до $650 тыс., прибавив 8,3%. В Таиланде, напротив, чек снизился с $139 тыс. до $115 тыс., уменьшившись на 17,3% по сравнению с прошлым годом.

В 2025 году наиболее востребованными направлениями остаются Франция, Кипр и Греция. Покупатели чаще выбирают проекты с развитой инфраструктурой и управляющей компанией, а сделки переходят преимущественно в офлайн-формат. Ricci ожидает, что в 2026 году спрос продолжит смещаться в пользу европейских юрисдикций и объектов с полной инфраструктурой.