Продажи апартаментов в Дубае достигли исторического максимума

Первичный рынок жилья Дубая в третьем квартале усилил темпы роста. По данным Nikoliers, объём сделок вырос за июль-сентябрь на 23%, до 38,2 тыс. лотов.

Основной прирост обеспечили апартаменты: спрос увеличился на 37%, до 34,5 тыс. сделок, что стало историческим максимумом. Сегмент вилл, напротив, сократился на 38% на фоне вымывания предложения.

Средневзвешенная цена апартаментов за год выросла на 10%, до $6,48 тыс. за кв. м. Цена вилл увеличилась на 17%, до $5 тыс. В премиальном сегменте за девять месяцев зарегистрировано 183 сделки, прирост составил 15%. Из них 117 пришлось на апартаменты и 66 — на виллы. Средняя цена достигла $22,42 тыс. за кв. м в апартаментах и $15,5 тыс. — в виллах.

Ввод жилья в третьем квартале составил около 800 тыс. кв. м, что на 18% меньше, чем годом ранее. По итогам года на рынок может выйти примерно на 4,5 млн кв. м при изначальных планах девелоперов на уровне 6–7 млн кв. м.

В сегменте аренды зарегистрировано 46,9 тыс. новых договоров. Количество новых договоров аренды апартаментов сократилось на 19%, тогда как аренда вилл выросла на 14%. Средняя ставка аренды апартаментов поднялась на 14%, до $310 за кв. м в год, ставка аренды вилл увеличилась на 6%, до $281.