Спрос на строящиеся офисы в Дубае вырос в семь раз за год

По данным Nikoliers, в третьем квартале 2025 года инвесторы приобрели 39,8 тыс. кв. м строящихся офисов в Дубае. Это в семь раз больше, чем год назад, и почти втрое — чем во втором квартале. Всего за июль-сентябрь было куплено 125 тыс. кв. м офисных площадей: основной объем пришёлся на готовые объекты, однако именно проекты на стадии строительства стали драйвером спроса.

Средняя цена покупки строящихся офисов за год удвоилась и достигла $6,6 тыс. за кв. м (в ключевых районах — $11,2 тыс.). В готовых зданиях стоимость увеличилась на 21%, до $5,9 тыс. за кв. м. Арендные ставки также растут: в 3 квартале показатель достиг $578 за кв. м в год, показав рост на 13% за год и 3% с начала 2025 года. В ключевых деловых кластерах ставка может варьироваться от $1 тыс. до $1,6 тыс.

На фоне дефицита качественных площадей девелоперы наращивают объемы строительства: до 2029 года запланирован ввод более 700 тыс. кв. м.