Спрос на элитную аренду снизился на 10% за месяц

По данным Intermark Аренда, в октябре рынок элитной аренды Москвы перешёл к замедлению. Спрос упал на 10% относительно сентября, вернувшись к уровню прошлого года. Средняя ставка составила 496 тыс. руб. в месяц — это тот же показатель, что и в сентябре, и на 8% выше, чем год назад.

Предложение элитных квартир практически не изменилось: за месяц оно сократилось на 3%, но в годовом выражении объём вырос на 9% за счёт высвобождения долгосрочных лотов и выхода новых объектов. Средний бюджет сделок также остался стабильным и достиг 312 тыс. руб. в месяц.

Средняя площадь арендованных квартир осенью составила 122 кв. м. На трёхкомнатные объекты пришлось 37% всех сделок со средней ставкой около 260 тыс. руб. По 20% спроса распределилось между квартирами с одной спальней, где средний бюджет составил 210,4 тыс. руб., и лотами с тремя спальнями со ставкой 340,9 тыс. руб.

Около 70% предложения сосредоточено в центре. Максимальный выбор — в районах Тверская–Кремль и Краснопресненская, каждый обеспечивает по 10% экспозиции. На Ленинском проспекте представлено 9% лотов. Среди арендаторов наиболее востребованы локации Арбат–Кропоткинская, Тверская–Кремль и Краснопресненская, доли которых составили 14%, 11% и 10% соответственно.

Самые высокие бюджеты традиционно фиксируются во Фрунзенской и Хамовниках, где средняя стоимость превышает 540 тыс. руб. в месяц.