Доля ипотечных сделок в новостройках Москвы достигла 60%

По данным «Метриум», в октябре 2025 года на рынке новостроек в старых границах Москвы доля ипотечных сделок выросла до 60% — максимального уровня за последние 15 месяцев. Всего за месяц заключено свыше 5,5 тыс. ДДУ, из них около 3,3 тыс. оформлены с привлечением кредитов.

В массовом сегменте доля ипотеки достигла 77%, что стало рекордным показателем года. Покупатели с кредитом заключили более 1,8 тыс. сделок, что на 30% больше, чем годом ранее.

В бизнес-классе доля ипотечных сделок поднялась до 51%. В абсолютном выражении заключено почти 1,3 тыс. договоров — на 63% больше прошлогоднего уровня. Число покупок без займа оценивается более чем в 1,1 тыс. сделок.

В премиум-классе ипотека также усилила позиции: доля таких сделок поднялась до 31% против 25% годом ранее. В элитном сегменте показатель сохраняется на уровне 2%, однако год назад ипотечных покупок не было вовсе.

По оценке «Метриум», дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики будет поддерживать спрос на жилищные кредиты, однако вряд ли позволит вернуться к уровням 2021–2022 годов, когда доля ипотечных сделок превышала 75–80%.