Сделки с гибкими офисами упали на 72% за год

Объем новых сделок на рынке гибких офисов в Москве в третьем квартале 2025 года сократился на 72% год к году, до 17,4 тыс. кв. м. Это минимальное значение за два года.

Спрос сместился в сторону продлений договоров, а выход новых арендаторов снизился, подчеркнули в CORE.XP.

Средняя ставка рабочего места выросла на 54% за год, до 56 тыс. руб. в месяц. Вакантность составила 13,2%, свободно порядка 9 тыс. рабочих мест. С начала года введено 28 тыс. кв. м гибких офисов, что на 11% меньше, чем годом ранее.

Около 64% доступных площадей сосредоточена в пределах ТТК. Такая же доля предложения приходится на блоки до 300 кв. м.

По оценке директора, руководителя департамента управления проектами строительства и внутренней отделки помещений CORE.XP Михаила Каплуна, рынок входит в фазу замедления: рост издержек и несоответствие планировок запросам крупных компаний сдерживают восстановление активности.