До 10% рассрочек на покупку жилья расторгаются

Рост ипотечных ставок усложнил переход покупателей с рассрочки на кредит. Средневзвешенная ставка на первичном рынке составляет 6,45% против 3,5% в начале 2023 года. По рыночным программам ставки начинаются от 16,1% на новостройки и от 20% на вторичном рынке.

Доля рассрочек в проектах со сроком сдачи 2026–2027 годов снизилась с 35–40% в начале года до 6–10% в октябре. Доля расторжений удерживается в пределах 10%, однако при сохранении высоких ставок может вырасти до 15–20%.

Покупатели всё чаще используют траншевую ипотеку, пролонгацию рассрочки или замену лота на меньший. На продажу с переводом долга выходит 5–7% квартир, приобретённых в рассрочку.

📷 Алексей Смагин, Коммерсантъ