Инвестиции в недвижимость достигли 712 млрд руб. к середине ноября

По данным IBC Real Estate, совокупный объём инвестиций в российскую недвижимость к середине ноября 2025 года составил 712 млрд руб., что приближает рынок к обновлённому годовому прогнозу в 800–850 млрд руб. Показатель на 33% ниже уровня 2024 года и на 12% — 2023-го.

Самые крупные вложения пришлись на офисный сегмент (29%), складской (21%) и жилой (20%). Инвестиции в площадки под строительство жилья снизились на 54%, в офисы — на 52%, в склады — на 27%.

Рост зафиксирован только в торговой и гостиничной недвижимости: вложения в торговый сегмент увеличились на 86%, в гостиничный — превысили 65 млрд руб. и достигли исторического максимума.

На Московский регион приходится 538 млрд руб. с начала года. По итогам 2025-го объём может превысить 600 млрд руб.

По оценке IBC Real Estate, в 2026 году инвестиции составят 600–650 млрд руб., что отражает постепенную стабилизацию после двух лет снижения активности.