Стоимость строящихся офисов вырастет на 7% по итогам года

Средняя цена квадратного метра в строящихся офисах по итогам 2025 года составит 485 тыс. руб., что на 7% выше уровня прошлого года, следует из данных Level Group и IBC Real Estate. В объектах класса А рост составил 4%, до 470 тыс. руб., в классе B+ — 8%, до 348 тыс. руб. В премиальных локациях, включая «Москва-Сити», стоимость превышает 1 млн руб.

Арендные ставки в новых бизнес-центрах за год увеличились на 15%, в отдельных проектах — до 30%. В Центральном деловом районе средняя ставка достигла 52 тыс. руб. за кв. м в год, в менее престижных зонах рост не превышает 5–7%. Около 95% сделок аренды приходится на уже введённые объекты.

По данным экспертов, до конца 2026 года на рынок выйдет 1,6 млн кв. м офисных площадей, что приведёт к стабилизации цен. Дальнейшее повышение стоимости будет ограничено уровнем инфляции.