Оспаривание сделок, совершенных под влиянием телефонных мошенников, остаётся редкостью

В сентябре объём сделок на вторичном рынке жилья вырос на 6% в годовом выражении, по итогам третьего квартала — на 20%. На фоне роста активности участились сообщения о признании недействительными сделок, совершённых под воздействием телефонных мошенников.

По данным судебной статистики, в 2025 году зафиксировано 16 подобных дел. В 15 случаях суд встал на сторону продавцов, руководствуясь статьёй 177 ГК РФ.

В таких решениях квартира возвращается продавцу, а покупатель получает исполнительный лист на сумму сделки, которую взыскать практически невозможно. Компенсацию можно получить из бюджета, если покупатель признан добросовестным и цена объекта не была занижена.

Юристы считают, что масштаб проблемы невелик, однако медийный резонанс усилил внимание к правовой проверке продавцов и стимулирует безналичные расчёты в сделках.

📷 Игорь Елисеев, Коммерсантъ