Старение населения сужает базу покупателей на рынке жилья

Основной спрос на новостройки сегодня формируют покупатели 25–40 лет, однако именно поколение 1990-х годов оказалось самым малочисленным за последние десятилетия. Это ограничивает потенциал рынка и смещает структуру спроса в сторону более компактных форматов жилья.

Также, по словам экспертов, на рынок влияет и рост доли одиноко проживающих граждан — с 22% до 42% за последние 20 лет.

В сегменте вторичного жилья растёт количество квартир, продающихся без покупки нового жилья. В экспозицию выходит фонд, освобождающийся после ухода поколения бэбибумеров. В ближайшие годы в столице может появиться до 500 тыс. таких лотов — около 22 млн кв. м жилья в старых спальных районах.

📷 Евгений Павленко, Коммерсантъ