Спрос на объекты light industrial в России вырос в два раза

За январь–сентябрь 2025 года объем инвестиций в недвижимость в России составил 572 млрд руб., из которых около 110 млрд пришлось на складской сегмент. Формат light industrial — производственно-складские помещения для малого и среднего бизнеса — остаётся одним из наиболее быстрорастущих направлений.

По данным IBC Real Estate, в первом полугодии спрос на такие объекты увеличился в два раза, а доля сделок внутри складского сегмента выросла с 5 до 9%. Совокупный объем площадей формата в Московском регионе достиг 652 тыс. кв. м против 505 тыс. кв. м годом ранее.

До конца 2025 года рынок может пополниться 450 тыс. кв. м новых помещений. Средняя стоимость квадратного метра вырастет с 95 тыс. до 125 тыс. руб., ставки аренды — с 10 тыс. до 14 тыс. руб. По оценке IBC Real Estate, доходность инвестиций достигает 16% годовых.