Рынок новостроек Москвы смещается в пользу доступных сегментов

По данным компании «Метриум», в третьем квартале 2025 года на рынке массового жилья в старых границах Москвы было заключено 6,9 тыс. договоров долевого участия — на 20,6% больше, чем годом ранее, и на 5,5% больше, чем во втором квартале. На топ-15 проектов пришлось 50,9% всех сделок. Средняя цена 1 кв. м в сегменте составила 372 тыс. руб.

В бизнес-классе объем продаж увеличился на 19% в годовом выражении и на 42% по сравнению с предыдущим кварталом. Средняя стоимость 1 кв. м оценивается в 509 тыс. руб.

В премиальном и элитном сегментах наблюдалось снижение активности. За квартал реализовано 116,4 тыс. кв. м жилья, что на 7,4% меньше, чем годом ранее. В премиальных новостройках продано 95,4 тыс. кв. м, в элитных — 21 тыс. кв. м. Средняя цена квадратного метра в премиум-классе составила 823 тыс. руб., в элитном — 2,4 млн руб.

По оценке экспертов, рост продаж в массовом и бизнес-сегментах отражает перераспределение спроса в пользу более доступных форматов жилья на фоне ожиданий снижения ипотечных ставок.