Цены на новые офисы в Москва-Сити выросли в два–три раза за время строительства

Из-за дефицита предложения и ограниченного потенциала застройки стоимость офисных площадей в Москва-Сити растёт рекордными темпами. По данным MR Office и CORE.XP, с момента начала строительства до ввода в эксплуатацию цена квадратного метра увеличивается в два–три раза. Для сравнения: в других деловых районах Москвы за последние пять лет офисы А-класса дорожали в среднем на 30–50%.

Совокупный объем офисов в Москва-Сити сегодня составляет 1,6 млн кв. м, из которых за пять лет введено около 380 тыс. кв. м. При растущем спросе доля свободных площадей снизилась с 12,1% в 2020 году до 1,5% в октябре 2025.

С начала 2025 года средняя стоимость офисов в Москва-Сити выросла на 15%, до 676 тыс. руб. за кв. м. Дальнейшее ограничение объемов строительства и высокий спрос со стороны крупных компаний, по оценке аналитиков, сохранят давление на цены.