В Москва-Сити осталось менее 70 тыс. кв. м свободных офисов

Доля вакантных площадей в Москва-Сити сохраняется на рекордно низком уровне. По данным MR Office и CORE.XP, в действующих объектах свободно всего 69 тыс. кв. м, из которых 62 тыс. приходятся на офисы класса А. Еще 7 тыс. кв. м — помещения класса В.

В октябре 2025 года уровень вакантности составил 1,5% против 1,3% годом ранее и 3,7% в 2023 году. В премиальном сегменте показатель снизился до 1,2%, тогда как два года назад он превышал 3,5%. Большая часть текущих вакансий сосредоточена в недавно введённых башнях iCITY, однако даже их выход на рынок не изменил дефицит офисных площадей.

Около 90% спроса приходится на помещения класса А, прежде всего площадью до 500 кв. м. Формат малых офисов остаётся наиболее востребованным среди среднего бизнеса и стартапов. В структуре предложения 40% помещений выставлено на продажу, 60% — предлагается в аренду.

По оценке аналитиков, даже запланированные к вводу до 2030 года 700 тыс. кв. м офисных площадей будут полностью поглощены рынком. Дефицит предложения и уникальность локации продолжат поддерживать высокие цены в Москва-Сити.