За период с июля 2024 года, когда мы завершили наше 1-е дело с сохранением ипотечного дома еще даже до вступления в силу поправок в закон о банкротстве.
Писали об этом первом деле здесь.
В последнее время обращений с сохранением ипотеки становится все больше.
И это неудивительно: цены на продукты, товары и услуги растут темпами, намного опережающими официальные сводки по инфляции.
Согласно статистике Банка России на 1 августа просроченная ипотечная задолженность достигла 253,7 млрд рублей: +4,6 млрд. за месяц, или +60,6% год к году.
Люди вынуждены брать новые кредиты и займы, чтобы не допускать просрочек по ипотеке.
А предприниматели отдают в залог свое единственное жилье, чтобы сохранить бизнес на плаву. В надежде, что все беды временны, все пройдет и кредит получится вернуть.
К сожалению, в реальной жизни так получается лишь у немногих. Большинству спустя какое-то время становится понятно, что лучше не становится.
Выручки или дохода снова не хватает, платежи по кредитам снова вносить тяжело.
Что делать?
Хорошая новость в том, что выход есть — можно пройти банкротство с сохранением ипотеки и списать все остальные кредиты.
Не очень хорошая — в том, что иногда это может быть не так выгодно как хотелось бы.
Особенно, когда кроме залогового кредита никаких других и нет.
Например, на прошлой неделе мы заключили очередное мировое соглашение с кредитором.
Предприниматель взяла займ под 36% годовых под залог единственного жилья на бизнес. Но все пошло не плану.
Пришлось подавать на банкротство. Поменяв несколько юристов женщина обратилась к нам.
После длительных переговоров с кредитором нам удалось снизить ставку с 36% до 30%, заключить мировое соглашение, и суд его утвердил.
Это позволило снизить общий размер выплат по графику почти на 4 млн. руб. Но переплата с такой % ставкой все равно конская.
Повезло, что кредитор был некрупный банк — хоть было с кем там разговаривать.
С крупным на снижение % договориться было бы практически невозможно.
Важно помнить: списать залоговый кредит или ипотеку, не потеряв квартиру, — нельзя. Такое могут предлагать только мошенники.
✅ Хочу лишний раз напомнить, что если у вас есть долги, и вам уже тяжело их выплачивать, то квартира — это не инструмент для решения финансовых проблем.
Не стоит рисковать собственным домом, особенно ради погашения других долгов. Есть более безопасный способ от них избавиться.
И сначала обязательно нужно проконсультироваться.
Наш канал в Мах