Рынок новостроек оживится при ключевой ставке 10%

Рынок новостроек начнет активно восстанавливаться при снижении ключевой ставки до определенных значений. При снижении ставок спрос на жилье вернется в естественное состояние, заявил ТАСС руководитель экосистемы для девелоперов «ЕРЗ. РФ» Кирилл Холопик.

По словам эксперта, когда Центробанк снизит ставку по рыночной ипотеке до 10% годовых, заметно активизируется кредитование на покупку квартир в строящихся домах. При дальнейшем снижении ставки до 8% годовых спрос на жилье вернется в естественное состояние без необходимости в мерах государственной поддержки. Льготные программы в таких условиях не потребуются.

Холопик пояснил, что если на первичном рынке ставка по ипотеке снизится до 10% годовых, произойдет оживление рыночной ипотеки. Когда ставка опустится до 8%, рыночный механизм заработает более существенно. Жилищный рынок выровняется на рыночной основе, без поддержки специальных мер со стороны государства. Это приведет к тому, что спрос на жилье вернется в естественное состояние.

При текущем уровне ставок рыночная ипотека уже демонстрирует активность на вторичном рынке. Это связано с тем, что цены на жилье старого фонда ниже, поэтому ежемесячный платеж остается доступным для покупателей.

Напомним, на последнем заседании совета директоров Центробанка, которое состоялось 11 сентября, регулятор сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых.