Пять «квадратов» в год: аналитики подсчитали покупательную способность учителей

Стало известно, сколько квадратных метров жилья может купить учитель на свою годовую зарплату. Доступность ипотеки для педагогов в разных регионах России различается кардинально.

В среднем по стране учитель может приобрести на годовую зарплату около 5 «квадратов» жилья в новостройке, подсчитали аналитики компании «Метриум» в преддверии Дня учителя.

* Где жилье доступнее всего?
Самая большая покупательная способность у педагогов, проживающих в северных и дальневосточных регионах. По этому показателю лидирует Магаданская область, где годовой доход учителя позволяет приобрести 18 «квадратов» жилья на первичном рынке. Также в топ-5 вошли Ямало-Ненецкий, Чукотский и Ненецкий автономные округа, а также Ханты-Мансийский автономный округ.

* Где купить жилье невозможно?
Сложнее всего купить жилье в ипотеку педагогам, проживающим в республиках Северного Кавказа. Уровень зарплат учителей в этих регионах не позволяет полноценно обслуживать среднюю по региону ипотеку. В Ингушетии, Дагестане и Чечне учитель за весь срок кредитования не сможет погасить даже основную сумму ипотечного долга.

Аналитики изучили статистику Центробанка о сумме выданных кредитов и среднюю стоимость «квадрата» из Единой информационной системы жилищного строительства. Эксперты также подсчитали, на какую ставку может претендовать учитель, если будет отдавать на погашение кредита 35% дохода. Выяснилось, что при сроке кредитования в 30 лет ежемесячный платеж не будет превышать эту долю дохода при ипотечной ставке на уровне 4,9% годовых.