Бархатный сезон со скидкой: аренда жилья на юге России подешевела на 5%

Посуточная аренда жилья на юге России заметно подешевела. С чем это связано, объяснили эксперты рынка недвижимости, которых опросил Циан.Журнал.

Средняя стоимость аренды на юге России в бархатный сезон уменьшилась на 5% в сравнении с аналогичным показателем годом ранее — до 4 тыс. рублей в сутки. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные сервиса «Суточно.ру». Сильнее всего цены на краткосрочный наем жилья снизились в Сочи — на 10%, до 4,6 тыс. рублей. При этом в Новороссийске цены за год сократились на 9%, а в Волгограде — на 8%.

Главный аналитик Циана Алексей Попов отметил, что снижение ставок связано с уменьшением спроса при сохранении большого объема предложения.

«Причины отрицательной динамики спроса — логистические сложности, топливный кризис: многие ездили на своих машинах, а также изменения привычного формата отдыха из-за периодических закрытий пляжей, нестабильного доступа к интернету. Если первопричины спада спроса останутся актуальными, то и снижение ставок продолжится в дальнейшем», — заявил специалист.

Управляющий директор Vertical Hotels Раиль Муфазданов подтвердил, что в последние месяцы наблюдается более сдержанная динамика спроса на краткосрочное размещение, особенно в южных туристических направлениях.

«При этом я бы не связывал снижение ставок исключительно с сезонностью. Сегодня турист стал заметно чувствительнее к транспортной доступности направления, стоимости поездки и в целом чаще принимает решение о путешествии ближе к дате заезда. В результате часть объектов вынуждена гибче работать с ценой, чтобы поддерживать загрузку. Отсюда и снижение средней ставки на отдельных южных направлениях», — отметил спикер.

При этом в Москве и Санкт-Петербурге, по его словам, ситуация более стабильная: здесь туристический спрос дополняется деловым, событийным и корпоративным.

«Ближайшие локальные всплески спроса мы ожидаем на ноябрьские праздники, затем основной пик — новогодние каникулы. В городских локациях дополнительный спрос также будут формировать крупные деловые и событийные мероприятия. В целом сейчас рынок становится менее сезонным и более событийным: высокий спрос все чаще концентрируется вокруг конкретных дат, а между ними оператору приходится значительно активнее управлять тарифом», — резюмировал Раиль Муфазданов.