Как защитить квартиру от мошенников: Росреестр разъяснил меры безопасности для пожилых людей

О мерах защиты пожилых людей при сделках с жильем рассказали в московском управлении Росреестра. Один из самых надежных способов обезопасить себя — оформление договора пожизненного содержания с иждивением.

В московском управлении Росреестра при регистрации сделок с недвижимостью уделяют повышенное внимание проверке документов, которые поступают от пожилых людей. Мошенники нередко стремятся воспользоваться доверчивостью людей старшего поколения, рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова во время горячей линии, приуроченной к Международному дню пожилых людей. Она перечислила основные механизмы защиты:

* Завещание. Это односторонняя сделка, которая обязательно заверяется у нотариуса. Собственник может определить круг наследников и их доли. Документ можно изменить или отменить, а его содержание остается тайной до смерти завещателя.
* Договор дарения. Позволяет безвозмездно передать право собственности. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению: специалист подтверждает волеизъявление дарителя, проводит беседу и выясняет, понимает ли человек последствия. После регистрации новый собственник сможет распоряжаться объектом без обязательств перед прежним владельцем.
* Договор пожизненного содержания с иждивением. Человек, в пользу которого отписана недвижимость, обязан заботиться о владельце при жизни. Квартира передается в собственность плательщика ренты взамен на содержание. В договоре прописываются условия: регулярные денежные выплаты (не менее двух величин прожиточного минимума в регионе) или услуги — приготовление пищи, уборка, покупка продуктов, медицинский уход. Договор обязательно заверяется у нотариуса. Важно не путать его с договором ренты: в отличие от содержания, обычная рента ограничена только денежными платежами и не включает услуги по уходу.

Чтобы предотвратить мошеннические действия, гражданам рекомендуется внести в реестр запись, запрещающую совершение сделок с жильем без их личного присутствия. Если в реестре есть эта отметка, все документы, поданные третьими лицами по доверенности, будут возвращены без рассмотрения. Своевременная актуализация контактных данных в Росреестре также помогает защитить имущество.