⚠️ Один день может решить ВСЁ!

Частая причина переплат по налогу — продажа жилья раньше срока. Стоит ошибиться на один день — и вместо прибыли получаешь налоговое уведомление на сотни тысяч налога.

🔢 От какой ДАТЫ считать срок владения?

▪️ КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Срок начинается с даты регистрации права собственности в ЕГРН.

▪️ ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ (ДДУ)
Срок считают с даты последнего платежа по договору, а не с получения ключей! Если расплатились в 2020, а заселились в 2023, для налога вы владеете с 2020 года.

▪️ НАСЛЕДСТВО
Срок в 3 года считают с даты смерти наследодателя, а не с даты вступления в наследство.
* Особый случай: если унаследовали от супруга, срок считается с даты первоначальной регистрации собственности умершим супругом.

▪️ ДАРЕНИЕ ОТ БЛИЗКОГО РОДСТВЕННИКА
Срок в 3 года отсчитывается с даты регистрации вашего права собственности на подаренное имущество.

▪️ ПОСТРОИЛИ ДОМ САМОСТОЯТЕЛЬНО
Срок начинается с даты регистрации права на построенный объект.

▪️ ПОЛУЧИЛИ ПО РЕШЕНИЮ СУДА
Срок владения считается с даты вступления судебного решения в законную силу.

▪️ ДЕТСКИЕ ДОЛИ И МАТКАПИТАЛ
С 2024 года срок владения детской долей считается с даты покупки жилья родителем, а не с момента выделения доли.

▪️ ЛЬГОТА ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ
Позволяет продать жилье без налога, даже если срок владения меньше 3/5 лет. Но нужно соблюсти 5 строгих условий.

#налог
@ndflka_ru