Про имущественный вычет ходит много легенд. Из-за них люди либо не подают декларацию, либо теряют деньги.
МИФ 1
Вычет можно получить только один раз в жизни
У вас есть лимит — до 2 млн ₽ на покупку жилья. Если использовали не весь, остаток можно добрать при покупке другой квартиры.
МИФ 2
Вычет можно получить сразу всей суммой
Налоговая возвращает только тот НДФЛ, который вы уже заплатили. Если суммы налога за год не хватает — остаток вычета переносится на следующие годы.
МИФ 3
Если прошло несколько лет после покупки — уже поздно
Подать декларацию можно позже. Главное — чтобы сохранились документы и был доход с НДФЛ. Имущественный вычет не имеет срока давности.
МИФ 4
Если квартира в ипотеке — вычет получить нельзя
Можно. Это два разных вычета:
— за покупку жилья (с 2 млн ₽);
— за проценты по ипотеке (с 3 млн ₽).
МИФ 5
Я самозанятый и могу получить вычет за квартиру
Самозанятые не платят НДФЛ 13–22%, поэтому имущественный вычет обычно не положен.
НО если у вас есть или появятся доходы, с которых удерживается НДФЛ (например, зарплата по трудовому договору, сдача имущества в аренду) — вычет получить можно.
💡 Сколько можно вернуть на самом деле:
— за покупку жилья до 440 000 ₽ (13-22% от 2 млн ₽);
— за проценты по ипотеке до 660 000 ₽ (13-22% от 3 млн ₽).
Для супругов лимиты считаются отдельно — в сумме семья может вернуть еще больше.
🤔 А вы верили в какой-то из этих мифов?
P.S. Остались вопросы по вычету за квартиру или ипотеке, обращайтесь в НДФЛку — проверим документы, рассчитаем сумму и все оформим.
#вычеты
@ndflka_ru