ЗПИФ недвижимости «Современный 9» победил в номинации «ЗПИФ недвижимости года» и получил премию Investment Leaders Award. Это ежегодная награда, которую вручают самым успешным участникам рынка инвестиций.
Эта новость появилась пару недель назад. К сожалению, "Экспертный совет" премии не удосужился проанализировать фонд-победитель. Иначе они бы выяснили, что фонд - новый и приобрести недвижимость еще не успел. Только собрал деньги и положил их на депозит, пока идут переговоры с продавцом склада.
Помимо очевидной шутки:
"Лучший фонд недвижимости не инвестирует в недвижимость",
я бы еще обратил внимание на парочку более серьезных моментов.
1️⃣ Во-первых, все финансовые премии - ерунда.
"Экспертов" в жюри набирают по объявлению, а затем они выставляют галочки в анкетах, особо не вчитываясь. Ходят слухи, что многим экспертам даже указывают, за кого именно голосовать в каждой номинации, но это не точно.
Кстати, новость поправили. Теперь премию "лучший фонд недвижимости" получила УК "СФН".
Поменять надо было быстро, поэтому о логике замены особо не заморачивались.😅
Было: "Лучший фонд недвижимости не инвестирует в недвижимость"
Стало: "Лучший фонд недвижимости - это вообще не фонд"
Я уже писал про "Лучшего финансового советника - 2023" (она же и в 2024 победила), которая выдавала переоценку опционов за реальную прибыль, и врала клиентам о своем инвестиционном опыте и образовании. Кстати, на сайте фейковые дипломы по-прежнему висят, спасибо, что хоть мой родной МГУ из списка убрала и перестала позорить.
НАУФОР все-таки исключила Кузнецову из своих рядов после этой истории.
Впрочем, это не помешало ей вступить в другую СРО и остаться в реестре сертифицированных инвестиционных советников.
⚠️ Страна должна знать своих героев - СРО Ассоциация международных инвестиционных консультантов и советников (АМИКС) принимает в свои ряды советников с любой репутацией, лишь бы взносы исправно платили.
2️⃣ Во-вторых, грамотные инвесторы, а финансовые эксперты тем более, должны понимать, что название инструмента далеко не всегда отражает его суть.
О том, что надо смотреть не название фонда, а на его декларацию и состав активов, я писал еще в ноябре 2009 года. Тогда были фонды облигаций с долей акций в них 30-50%, что по факту делало их фондами смешанных инвестиций.
Главные принципы в финансах не меняются даже не годами, а десятилетиями...